Dom jednorodzinny do remontu, możliwość usług.

Lokalizacja:

Znakomita lokalizacja tuż przy drodze wojewódzkiej nr 222, zaledwie 7 minut drogi od obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1.

Dojazd do miejscowości Straszyn też zajmie nam maksymalnie 7 minut.

Nieruchomość:

Sprzedawaną nieruchomość stanowią dwie działki budowlane, oznaczone w MPZP jako MU (budownictwo jednorodzinne i usługi). Łączna powierzchnia działek to 3063m2. Na działce znajduje się dom z wydanym pozwoleniem na użytkowanie w 2010 roku. Powierzchnia użytkowa domu, to 160m2. Dom wymaga lekkiego remontu odświeżającego.

Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania:

1. Ustala się funkcję podstawową - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dla terenów

oznaczonych symbolem MU.

3. W obrębie terenów jak w ust. 1 wprowadza się zakaz realizacji i funkcjonowania takich

zakładów usługowych jak pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady

wulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu uciążliwości, z pełnym

zagwarantowaniem wypełnienia warunków jak w Â 16, z wyjątkiem obiektów prawnie

istniejących w dniu uprawomocnienia planu.

4. Na terenach jak w ust. 1 ustala się zabudowę mieszkaniową w formie domów

jednorodzinnych wolnostojących lub połączonych z obiektem usługowym.

5. Ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być

mniejsza jak 30% powierzchni działki zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

6. Ustala się, że w obrębie dróg zabudowy jak w ust. 1 obowiązuje wydzielenie minimum 2

miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalno-usługowy, niezależnie od ilości miejsc

postojowych na terenie działek.

7. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza się realizację na

wydzielonym terenie różnorodnych usług, zgodnie z zasadami określonymi w Â 13 ust. 1 do

4, z wyłączeniem obiektów jak w ust. 3 oraz stacji paliw.

8. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji pomiędzy

zabudową mieszkaniową i usługową.

9. W obrębie terenów jak w ust. 1 dopuszcza się część mieszkalną w formie zabudowy

wielorodzinnej, jeżeli dotyczy to terenów sąsiadujących z zabudową wielorodzinną, mieszaną,

usługową oraz z ulicą zbiorczą, od której plan ustala dojazd ulicą dojazdową - KD lub są

położone w sąsiedztwie ulicy lokalnej - KL.24

10.Ustalenia ust. 9 nie dotyczą stref ochrony konserwatorskiej oraz stref ochrony ekspozycji,

w których obowiązują ustalenia ust. 4.

11.Na terenach o symbolu MU w obrębie Juszkowo w strefie przyległej do rzeki Raduni jako

Obszarze Chronionego Krajobrazu, wprowadza się zakaz realizacji usług gastronomicznych

z alkoholem i imprezami muzycznymi

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, bardzo proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.